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ケイアール株式会社

営業時間9:00~18:30(夏期休暇、年末年始 GW休暇)定休日水曜日

大家さん募集

FOR OWNER

現在当社は、横浜市内を中心に約2,000室の賃貸管理業務を行っております。
ご入居者の募集契約業務・解約退去業務は勿論、賃貸経営において最重要項目である建物管理においても力を注ぎ、「ご入居者が安心してお住まいいただける住宅の提供が、オーナー様の財産である建物をお預かりする責務」と位置づけ、社員一同日々業務に励んでおります。

 

当社は、賃貸住宅管理業者登録済み(賃貸住宅管理業:国土交通大臣(1)第5208号)となりますので、安心してお任せください。

一戸建て、マンションの1室での管理も承りますので、お気軽にご相談ください。

ケイアールの管理業務内容

賃貸契約業務見出し

賃貸契約業務フロー

1.入居者の募集

入居者募集に関しては、当社が専任で行い、入居審査・賃貸借契約書類の作成・重要事項説明・契約締結まで責任を持ってとり行います。募集方法についても、賃貸情報誌、新聞折込、インターネット等幅広く募集を行い、又、地元から都内までの当社協力店の優良仲介業者への情報提供等、当社独自のネットワークを活かし早期の成約に努めます。

2.賃貸契約更新

賃貸借契約の更新は、全管理物件のシステム入力により、自動的に3ヶ月前より準備を始め、更新の意思表示・更新契約の締結・火災保険の更新等速やかに契約更新業務をとり行います。又、更新時には、連帯保証人の再確認、勤務先・家族構成等入居者の最新のデータを提供頂き、契約更新の再審査も行いますので、よりご安心を提供できるかと思っております

3.解約及び退去立会い

入居者の退去に際して、解約手続・退去立会い・リフォーム費用の見積・原状回復作業・敷金精算まで全て当社にて速やかに行い、新たな契約者が満足してご入居いただけるよう居室の管理をさせていただきます。尚、原状回復費用の入居者負担・オーナー様負担の折衝も当社が代行いたします。

建物管理業務見出し

共用部日常清掃、共用部定期清掃、植栽剪定・除草作業、エレベーター保守点検、立体駐車場補修点検、給排水設備保守点検、電気設備保守点検、消防設備点検、受水槽・貯水槽清掃、巡回管理業務(物件不具合箇所点検)、排水管清掃、設備異常や非常警報など24時間監視

建物の管理に関しては、当社が六国グループということが最大のメリットになっております。建物施工のノウハウからメンテナンス等維持管理までプロの目でお手伝いいたします。又、日常管理業務・法定点検等お客様の財産である建物が、よりよく、長く美しさを保てるよう細心の注意をはらい、管理させていただきます。又、長期の修繕計画等のご提案、又それに基づく補修工事も、当社グループの六国建設・六国建創にて承っております。

賃貸管理システム見出し

賃貸管理システムフロー

①管理委託契約システム

管理委託契約システムフロー

当社との管理委託契約により、建物の日常管理・賃料等の入金管理を一括で当社にてとり行うシステム。建物の日常清掃・消耗品の取換え等の機能、保全管理業務から、賃料等の徴収・滞納者等の督促等の集金管理業務までをとり行います。(空室・滞納の賃料保証はございません。)

②専任媒介契約システム

専任媒介契約システムフロー

当社との専任媒介契約により、専任委託物件(一室より)の募集・更新・解約手続きまでを当社にて行います。賃料等の入金管理・滞納者の督促業務・建物管理業務は含まれません。